(495) 774-83-65
(916) 551-42-68
ГлавнаяНедвижимостьИпотекаОбзорКонтактыСсылки
 

 

Пересмотр инвестконтрактов: что строить не будут

 

Столичные власти провели ревизию 800 инвестиционных контрактов, заключенных прежней администрацией. Принято решение прекратить реализацию более 300 проектов. Судьба очередных контрактов определена на заседании Градостроительно-земельной комиссии, которое провел мэр столицы Сергей Собянин.

 

Пульс города. Пересмотр инвестконтрактов: что строить не будутРевизия инвестконтрактов, пожалуй, это главное, чем занимались столичные власти в уходящем году. Из более чем 800 проектов принято решение о прекращении 344 контрактов. Причина — эти объекты являлись либо точечной застройкой, либо ухудшали транспортную ситуацию. Согласно указанным документам предполагалось возведение 560 зданий общей площадью 7,5 млн кв. м и более 2,5 млн кв. м новых торгово-офисных комплексов в центральной части города.

Всего участники заседания рассмотрели более 40 проектов. Первая группа среди них — проекты-неудачники, которые отклонены. Как заявил мэр, возведение этих зданий противоречит принципам сохранения сложившейся застройки и щадящего развития территории города. Кроме того, эти проекты усугубят транспортную ситуацию в конкретных районах.

В частности, на Беговой улице, 36, еще в 2005 г. планировали возвести многоэтажный гостинично-офисный комплекс общей площадью 66 тыс. кв. м. Место под застройку выбрали удачное — пересечение Третьего транспортного кольца и Ленинградского проспекта. В начале прошлого года под нажимом общественности площадь здания уменьшили (с 40 до 25 этажей). Проект получил одобрение на архитектурном совете. Однако градкомиссия признала строительство нецелесообразным. В дальнейшем этот земельный участок хотят благоустроить и организовать открытую автостоянку для жителей соседних домов. Мэрия также готова профинансировать строительство здесь небольшого многоэтажного паркинга, если с такой инициативой выступят сами жители.

Такая же судьба у проекта на улице Дубки, 15. Инвестор планировал построить крупный жилой комплекс (от 15 до 22 этажей) на месте бывшего ведомственного детского сада и к тому же во дворе жилых домов. Комиссией принято решение прекратить реализацию контракта и построить новый детский сад, используя часть земли для создания небольшой зоны отдыха.

Возведение еще двух жилых зданий намечали по адресам: 1-я Новокузьминская ул., вл. 16, общей площадью 15,6 тыс. кв. м, и ул. Шумилова, вл. 4, площадью 49,7 тыс. кв. м. Поскольку стройку хотели развернуть прямо под окнами окрестных домов, градкомиссия признала объекты точечной застройкой и вынесла решение прекратить их реализацию.

Как будут использовать освобожденные земельные участки? По словам мэра, там, где возможно, создадут детские площадки или разобьют скверы. Кое-где появятся детские сады, школы, спортивные комплексы, гаражи — в зависимости от потребностей. На Новокузьминской и Шумилова предлагают создать рекреационную зону.

Вторая часть контрактов — те, которым повезло больше. Эти проекты могут быть реализованы, если пройдут процедуру публичных слушаний и получат одобрение жителей. Наконец, третья часть — те, которым дан зеленый свет. Среди них — строительство спортивного комплекса в Марьино, домов для переселения жителей пятиэтажек в Кунцево, гаражей и здания института с общежитием. В числе приоритетных также проекты с важной социальной составляющей. Например, реконструкция стадиона «Динамо», где пройдут игры чемпионата мира по футболу в 2018 г., реорганизация производственной зоны в районе Красной Пресни.